Что лучше: дом из профилированного бруса «под ключ» или «в два этапа», то есть со строительством под усадку? Что выбрать? Давайте сравним оба способа возведения домов и выясним этот вопрос.
Дом из бруса «под ключ»
Первым преимуществом технологии строительства домов из профилированного бруса на условиях «под ключ» следует назвать сокращенные сроки выполнения всего комплекса необходимых работ – от закладки фундамента до окончательной отделки. Такие дома строятся в течение одного сезона — буквально от двух-трех недель. Это позволяет домовладельцу не более чем за два-три месяца получить полностью готовый к проживанию добротный дом.
Скорость выполнения работ обеспечивается такими факторами, как:
- легкость материала,
- простота сборки конструкции,
- использование технологии винтового свайного фундамента,
- отсутствие дополнительных отделочных работ вследствие высоких эстетических свойств используемого бруса.
Технология строительства домов из бруса предусматривает сборку всей конструкции стен по схеме «шип/паз». Это обеспечивает не только высокую скорость работы, но и практически исключает усадку дома, позволяет отказаться от дополнительно утепления и не требует использования каких-либо отделочных материалов. Все эти критерии значительно снижают стоимость строительства и делают его очень выгодным. (Подробнее о строительстве дома из бруса можно почитать здесь.)
В числе недостатков следует назвать главным то, что вариант строительства дома из профилированного бруса «под ключ» не позволяет возводить строения с двумя и более этажами и дома на грунтах с высокой степенью пучинистости. Такие здания в силу своих конструктивных особенностей получаются массивными и дают усадку, что требует другой технологии, о которой написано ниже. Тем не менее, дом из бруса «под ключ» – отличный вариант для дачного строительства и для тех, кто желает недорого иметь просторный капитальный одноэтажный дом всесезонного проживания.
Технология строительства домов из бруса «в два этапа»
Эта технология, как мы говорили выше, применяется в случае строительства домов в два и более этажей, а также если используются лесоматериалы естественной влажности.
На первом этапе возводится силовая конструкция – фундамент и стены. Коробку дома, если предусмотрено устройство крыши сложной конфигурации, лучше накрыть временной кровлей. Это позволит избежать возможных деформаций постоянной крыши, которые могут произойти после усадки. Также на этом этапе в оконные и дверные проемы устанавливаются обсадные колоды. Профессионалы дополнительно рекомендуют установить домкраты под каждым опорным столбом, чтобы можно было регулировать процесс усадки и поддерживать его в равномерном состоянии. (Дополнительно о строительстве под усадку мы писали здесь.)
После этого дом оставляется на зимний период до наступления следующего строительного сезона (в разных местностях сроки устойчивого прихода тепла отличаются, поэтому мы не называем конкретных дат). Но необходимо учитывать, что перерыв между этапами должен быть не менее шести месяцев. Именно за этот период времени древесина подсушивается до стабильного состояния и завершается усадка силовой конструкции.
Второй этап:
- устройство постоянной крыши,
- устранение дефектов после усадки – обычно приходится заделывать (конопатить) образовавшиеся трещины паклей или другими утеплителями,
- прокладка внутренних инженерных систем и подключение дома к наружным сетям,
- установка дверей и окон,
- проведение окончательной внутренней и наружной отделки,
- прочие финишные работы.
Преимуществ технологии строительства домов из профилированного бруса «в два этапа» довольно много. Отметим, что кроме этажности, это и возможность строительства более теплых домов за счет применения дополнительного фасадного утепления, что актуально для местностей с низкими температурами. Также такие дома предполагают более широкий выбор вариантов внутренней отделки, соответственно и большую вариативность внутреннего дизайна.
В числе недостатков – конечно же, более длительный срок выполнения работ и более высокая стоимость, чем при строительстве домов «под ключ».
Вот очень интересное видео по строительству дома «в два этапа», канал Сергея Ермакова. Точнее, здесь дом строится в три этапа, поэтому видео в трех частях.
1 этап: Видео строительства сруба под усадку
Сруб с крышей.
2 этап: Начало отделки дома
Что можно сделать не дожидаясь полной усадки стен сруба.
3 этап: Окончательный этап отделки брусового дома
Что делается после полной осадки сруба.